2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im Haus für Löwen

Im traditionsreichen Haus für Löwen, einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1815, erwartet Sie eine sanft kernsanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit erstklassigem Wohnkomfort. Grosse Fenster, hochwertige Materialien und eine beeindruckend grosse Terrasse schaffen ein aussergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe, Stil und moderne Technik zu schätzen wissen.

Highlights der Wohnung

• 82.3 qm Wohnfläche

• Grosse Terrasse (ca. 25 qm) – perfekt für Lounge, Pflanzen, Grill

• Helles Wohn- und Esszimmer (26.2 qm)

• Moderne Küche (grosszügige Arbeitsflächen, hochwertige Geräte)

• Grosses Schlafzimmer (22.5 qm)

• Elegantes Badezimmer (6.1 qm) mit Badewanne und Waschmaschine

• Zusätzlicher Zwischenraum (27.5 qm) – ideal als Büro, Hobbyraum oder Ankleide

• Neu saniert 2023: modernes Design, ausgezeichnete Isolation

• Lift direkt ins Wohngeschoss

• Glasfaseranschluss

• Hochwertige Bodenplatten in Holzoptik

• Ruhige Lage, viel Tageslicht

Lagebeschrieb

Die Wohnung liegt im Herzen von Gansingen, an der Dorfstrasse 22. Eine charmante, ländliche Gemeinde mit guter Anbindung Richtung Laufenburg, Frick, Brugg und Bad Zurzach. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule und Bus sind bequem erreichbar.

Konditionen

• Nettomiete: CHF 1’650.– / Monat

• Nebenkosten: CHF 150.– / Monat

• Bruttomiete: CHF 1’800.– / Monat

• Aussenstellplatz: CHF 80.– / Monat

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Bezugstermin: ab 1. Februar 2026

Ihr Vorteil

• Hochwertig saniertes Bijou im historischen Gebäude

• Riesige Terrasse – echtes Alleinstellungsmerkmal

• Perfekt für Paare, Singles oder Homeoffice

• Moderne Ausstattung & Glasfaser

• Ruhige Wohnlage und gepflegte Umgebung

• Sofortige Wohlfühlatmosphäre dank guter Raumaufteilung

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.

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2025 Anmeldeformular.pdf

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GW4 Grundriss.pdf

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